Coronavirus Mortgage Relief est en cours, mais qu'en est-il de re …

Le 19 mars, le gouverneur de New York, Andrew Cuomo, a annoncé que les versements hypothécaires seraient annulés au cours des 90 prochains jours en raison de pertes financières causées par COVID-19, le nouveau virus corona.

Les banques et les institutions financières sont tenues de suspendre les versements hypothécaires à New York en raison de difficultés financières – c'est-à-dire pour ceux qui travaillent à temps partiel ou au chômage. Si vous êtes membre de l'un ou l'autre groupe, l'exemption n'aura pas d'incidence négative sur votre rapport de crédit ni entraînera des frais de retard ou des faillites forcées.

Cuomo a également ordonné aux banques de renoncer aux frais de découvert, aux distributeurs automatiques de billets et aux cartes de crédit.

Brent Weiss, CFP, qui travaille comme évangéliste principal pour Facet Wealth, dit que c'est une bonne première étape pour réduire le stress financier. «Si l'on considère les dépenses les plus importantes pour les particuliers et les familles, le logement – le loyer ou l'accession à la propriété – arrive en tête de liste. La suspension des paiements ou la modification des conditions de paiement est probablement la meilleure solution pour aider le citoyen américain à traverser cette période d'incertitude économique », dit-il.

Cette annonce intervient au milieu d'un effort gouvernemental plus large visant à soulager les Américains du stress du chômage. En raison du bilan économique du coronavirus, l'IRS a reporté la déclaration de revenus fédérale et le délai de paiement au 15 juillet, la Réserve fédérale a réduit les taux d'intérêt dans une manœuvre d'urgence et le président Trump a renoncé aux intérêts sur la dette étudiante pendant deux mois – si vous demandez un tolérance administrative. Dans l'intervalle, les banques et les établissements de crédit offrent leur propre secours aux clients en difficulté financière.

À l'heure actuelle, New York est le seul État à avoir accordé une renonciation hypothécaire. Cependant, Cuomo a été critiqué pour avoir ignoré les locataires. Les activistes du logement et les groupes de locataires affirment que, selon The Citizen, les propriétaires bénéficient aux locataires en ne renonçant pas non plus aux exonérations de loyer.

Les législateurs de l'autre côté de l'allée ont appelé à un moratoire national sur les paiements hypothécaires et de loyer. Rép. Maxine Waters (D-CA) a publié une série de propositions appelant à la suspension de tous les paiements de crédit et du recouvrement de créances, tandis que le sénateur Rick Scott (R-FL) a proposé un "moratoire de 60 jours sur les hypothèques, le loyer". les frais et les services publics pour les particuliers gagnant moins de 75 000 $ par an et les petites entreprises de moins de 250 employés ", a déclaré son opinion Fox Business. Cependant, ces propositions sont peu susceptibles d'être incluses dans le plan de relance fédéral qui la semaine devrait être passée, selon la journaliste du Washington Post, Heather Long.

Plus de 36% des ménages sont locataires, selon une analyse du Pew Research Center sur les données du Census Bureau. Cela représente 43,3 millions de ménages. Zumper, une entreprise qui relie les locataires aux ouvertures d'appartements, fixe ce mois-ci le loyer médian national pour un appartement d'une chambre à 1 219 $. L'extension de la protection aux locataires fournirait un énorme soulagement financier, dit Weiss.

De nombreux États et municipalités ont imposé des moratoires sur les expulsions qui s'étendent jusqu'en avril, selon une liste complète dressée par le Motley Fool.

Le 22 mars, le Conseil national du logement multifamilial a publié une déclaration demandant aux sociétés d'appartements et aux propriétaires de mettre fin aux expulsions, d'empêcher les augmentations de loyer et de préparer des plans de paiement pour aider les résidents en difficulté financière.

Les propriétaires individuels offrent à leurs locataires une location gratuite en avril et d'autres formes de soins. Weiss conseille aux autres prêteurs et propriétaires de faire de même.

En plus des programmes qui suspendent ou modifient les paiements de loyer en fonction des besoins financiers, Weiss recommande également que les propriétaires signalent les paiements manqués aux bureaux de crédit pendant cette crise. "Un paiement manqué peut abaisser votre pointage de crédit et le crédit peut avoir un impact direct sur notre santé financière globale", dit-il.

En fin de compte, une économie défaillante nuira à la fois aux entreprises et aux Américains ordinaires. "Nous surmonterons cette crise comme nous en avons eu d'autres par le passé." Mais Weiss dit: «Ce dont la plupart des gens se souviendront, c'est de la façon dont nous avons réagi, comment nous avons interagi et comment nous nous sommes rencontrés dans nos communautés pour aider ceux qui en ont besoin.

Experts cités

Brent Weiss

En tant que membre fondateur de Facet Wealth, Brent a plus de dix ans d'expérience en tant que planificateur financier. Brent, diplômé de l'Université de Notre Dame, a été reconnu par Forbes Magazine comme l'un des "30 Under 30" en finance en 2012.